Moderna casa en venta en el Barrio Privado San Pablo, desarrollada en dos plantas con diseño funcional, excelente distribución de espacios y una destacada integración interior-exterior. <div><br></div><div>Planta Baja:</div><div>El ingreso principal se realiza a través de un patio exterior parquizado que conduce a un hall distribuidor, desde donde se accede a las diferentes áreas de la planta: un cómodo y luminoso living comedor, una cocina independiente con lavadero, y un ambiente versátil que puede funcionar como estudio, escritorio o dormitorio de huéspedes, ya que en este nivel hay un baño completo estratégicamente ubicado junto al hall.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con un segundo acceso lateral a través del lavadero, junto al espacio de estacionamiento, lo que brinda mayor flexibilidad y funcionalidad.</div><div><br></div><div>El área social se extiende hacia el exterior con una galería semicubierta, ideal para reuniones y momentos de relax, equipada con parrilla y depósito. El jardín cuenta con una pileta con solárium y playa húmeda, de 3,00 x 7,00 m, pensada para el disfrute al aire libre. Además, el baño completo de planta baja también tiene acceso desde el exterior, facilitando su uso en días de pileta.</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div>El acceso se realiza por una escalera ubicada en el hall principal. En este nivel se desarrolla el sector privado de la vivienda. Al frente, encontramos dos cómodos dormitorios con placares empotrados que comparten un baño completo. Hacia el contrafrente se ubica la suite principal, que cuenta con vestidor independiente y un baño completo de uso exclusivo.</div><div><br></div><div>Al final del pasillo de distribución de este nivel se encuentra un patio abierto, que actualmente funciona como expansión del área privada, y que a futuro podría aprovecharse para una posible ampliación según necesidades.</div><div><br></div><div>Podés solicitar la memoria descriptiva completa de esta propiedad.</div><div><br></div><div>Sobre el Barrio San Pablo:</div><div>Barrio cerrado de excelente calidad constructiva, con infraestructura 100% subterránea (agua, cloacas, electricidad y gas), calles asfaltadas con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso con control de seguridad las 24 hs.</div><div><br></div><div>Entre sus áreas comunes, se destacan:</div><div><br></div><div>Dos canchas de tenis</div><div><br></div><div>Una cancha de fútbol</div><div><br></div><div>Salón de usos múltiples (SUM)</div><div><br></div><div>Plaza de juegos para niños</div><div><br></div><div>Una excelente opción para vivir rodeado de naturaleza, en una zona en pleno crecimiento, con rápida conexión a los principales accesos de Pilar.</div><div><br></div><div>Servicios en la zona:</div><div>Centros comerciales: Las Palmas del Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall, Paseo Pilar</div><div><br></div><div>Supermercados e hipermercados</div><div><br></div><div>Instituciones educativas: Colegios y jardín APDES</div><div><br></div><div>Ocio y salud: Cine Village Pilar, bancos, restaurantes, gimnasios, Hotel 5 estrellas, Hospital Austral</div><div><br></div><div>Complejo de oficinas y universidades</div><div><br></div><div>Nota importante: Las medidas y datos suministrados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones son meramente ilustrativas y no constituyen compromiso contractual. Los gastos mencionados (expensas, tasas) están sujetos a verificación actualizada</div>